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Si vous essayez de décider d'installer une piscine dans votre jardin, la valeur potentielle qu'elle pourrait ajouter à la maison peut être séduisante. Cependant, les avantages ne valent pas toujours le coût d'installation. En raison de la grande incertitude entourant la valeur réelle ajoutée à un pool, les considérations financières ne devraient faire partie que du processus de prise de décision. Le plaisir que vous et votre famille retirerez de la piscine pourrait en valoir la valeur, même si l’argent que vous dépensez dépasse la valeur ajoutée pour votre maison.

Trois enfants dans une piscine jouant avec un matelas pneumatique

Une piscine ajoute de la valeur à votre maison et donne à votre famille une façon amusante de passer du temps ensemble.

Type de piscine

Le type de construction est le facteur le plus important ayant une incidence sur la valeur d'un pool. Les piscines hors sol ajoutent rarement de la valeur à une maison, contrairement aux piscines creusées. Selon la National Association of Realtors, les piscines creusées ajoutent en moyenne environ 8% de la valeur d'une maison, tandis que les piscines hors sol ne créent aucune valeur. Certains contrats de vente exigent même que le vendeur enlève la piscine hors sol avant que l'acheteur ne prenne possession de la maison.

État de la piscine

L'état de la surface et du pont de la piscine aura également une incidence sur la valeur ajoutée qu'il apportera à votre maison. Vous ne pouvez espérer une valeur complète que si la piscine est bien entretenue et construite à partir de matériaux de qualité. Par exemple, une piscine avec une surface en fibre de verre ou en gunite apportera plus de valeur qu'une piscine avec un revêtement en vinyle qui devra éventuellement être remplacée. Vous pourriez également tirer parti des améliorations apportées autour de la piscine, telles qu'une clôture de sécurité ou des meubles de patio.

quartier

La valeur d'une maison et de ses améliorations dépend également des maisons voisines. Si les piscines sont courantes dans votre quartier, les acheteurs pourraient en attendre une. Votre maison pourrait être dévaluée si elle est la seule à ne pas avoir de piscine. D'autre part, les acheteurs pourraient préférer une maison sans piscine si aucune des autres maisons du bloc n'en a une. Dans les quartiers où vivent beaucoup d’enfants et d’animaux domestiques, vous devrez peut-être dépenser de l’argent pour installer une barrière de sécurité afin d’empêcher quiconque de tomber accidentellement dans la piscine.

Climat

De toute évidence, les piscines seront plus attrayantes dans les climats chauds que dans les régions où il fait trop froid pour nager pendant la majeure partie de l’année. Dans les régions aux étés longs et brûlants, une piscine est considérée comme standard et moins d'acheteurs seront intéressés par votre maison si elle n'en a pas. Dans ces zones, les coûts d’entretien de la piscine risquent davantage d’être considérés comme une dépense nécessaire. Dans les climats froids, cependant, payer l’entretien de la piscine peut être un problème si vous ne pouvez pas utiliser la piscine pendant la majeure partie de l’année. Avoir une piscine dans l'une de ces zones pourrait en fait diminuer la valeur de la maison.

Quelle valeur une piscine ajoute-t-elle à votre maison?

FAQ - 💬

❓ Est-ce qu'une piscine augmente le prix d'une maison ?

👉 En moyenne, construire une piscine entraîne une hausse de 16% du prix de vente d'un bien, mais cette valeur ajoutée varie selon son lieu d'habitation, souligne l'estimateur immobilier en ligne Meilleurs Agents qui a évalué l'impact de la construction d'une piscine enterrée sur un bien.

❓ Quelle plus-value apporte une piscine ?

👉 La plus-value pour une piscine Elle révèle que tous biens confondus, maisons ou appartements, les piscines font augmenter la valeur des biens à la vente de 16,3 % en moyenne. Si l'on catégorise, la plus-value à la vente des seules maisons dotées d'une piscine s'élève à 19,5 % en moyenne.

❓ Quels sont les inconvénients d'une piscine ?

👉 Les inconvénients de la piscine enterrée La piscine enterrée est aussi plus longue à installer que les autres types de piscines. L'installation d'une piscine enterrée en béton par exemple dépend des conditions climatiques puisque ce matériau est sensible au gel notamment.

❓ Quelle surface pour une maison avec piscine ?

👉 Le mieux serait d'avoir au moins 4 mètres de largeur pour pouvoir nager tranquillement à deux et plus. Une étude menée par la FNCESEL (Fédération Nationale des Constructeurs d'Équipements de Sports et de Loisirs) a révélé que la taille idéale serait de 9,60m x 4,80m pour une famille.

❓ Quelle piscine doit être déclarée ?

👉 Bassin de plus de 10 m² et jusqu'à 100 m² Vous devez faire une déclaration préalable de travaux en mairie. les règles locales d'urbanisme (plan local d'urbanisme ou carte communale) peuvent imposer des règles spécifiques. Pensez à consulter le service de l'urbanisme de votre mairie.

❓ Quel est le prix d'une piscine creusée ?

👉 Le prix d'une piscine creusée est de 16 800€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 9 000€ et 35 000€ main-d'œuvre incluse. Le tarif d'un piscine creusée va de 9 000€ à 23 500€ pour un bassin coque moulée, tandis qu'il va de 15 000€ à 35 000€ pour une structure en béton.

❓ Pourquoi faire construire une piscine ?

👉 Les piscines offrent tous les bienfaits des activités pratiquées en milieu aquatique. Elles permettent, à domicile, de faire de l'exercice et de prévenir les maux inhérents au mode de vie sédentaire d'aujourd'hui. De plus, elles s'adaptent aux envies des Français en s'équipant de balnéo ou de nage à contre-courant.

❓ Comment bien vendre une piscine ?

👉 le piscinier doit accepter :

  1. d'intervenir moins souvent chez le client ;
  2. de vendre moins de produits :
  3. de renouveler moins souvent les équipements : filtres, pompes, robots, etc.
  4. de dédier une personne au minimum à la gestion à distance du parc de piscines ;
  5. d'envoyer régulièrement au client.

❓ Quelle est la taille idéale d'une piscine ?

👉 Il faut opter pour une longueur de plus ou moins 10 à 25 mètres et une largeur qui va aller jusqu'à 4 mètres. Les dimensions standards d'une piscine couloir de nage sont de 12x3 m. Ainsi, une piscine avec de très grandes dimensions n'est pas forcément une bonne idée pour ceux qui veulent surtout nager.

❓ Quelle est la durée de vie d'une piscine en béton ?

👉 30 ansUne structure en béton, durée de vie 30 ans et plus Le béton est le matériau le plus utilisé (traditionnel) pour la création de piscines enterrées car sa solidité et sa longévité ne sont plus à prouver. Il permet la construction de structures stables et homogènes (monobloc), prévues pour tenir des dizaines d'années.

❓ Quelle piscine pour ne pas payer d'impôt ?

👉 Si sa surface est inférieureà 10 m², la piscine n'est pas imposable. D'ailleurs, sa construction ne requiert aucune autorisation de travaux. De ce fait, la piscine de moins de 10 m² est la solution si vous ne souhaitez pas payer d'impôt suite à la construction d'une piscine dans votre jardin.

❓ Comment mettre en valeur une piscine?

👉 C’est pour cela que si vous possédez une piscine, il est primordial de bien la mettre en valeur lors des visites mais également dès la diffusion de votre annonce. Mentionnez l’existence de la piscine dans le titre et choisissez des photos où elle est bien visible.

❓ Quelle est la différence entre une maison avec piscine et une maison sans piscine?

👉 Au moment de la revente, pour une même maison, la différence de prix entre la maison avec piscine et la maison sans piscine, est plus importante que le coût total de construction de la piscine. Quel impact ma piscine a-t-elle sur mon prix de vente ?

❓ Quelle piscine pour une maison de prestige?

👉 En région Paca, une maison de prestige se doit d'avoir une piscine ! Le prix de vente de la maison peut être dévaluée de 20 % si elle n'en possède pas. Dans les régions plus froides, situées au nord de la France, la demande est moins forte. En effet, l'utilisation d'une piscine est réduite à cause du temps et du manque de soleil.

❓ Quel est le loyer d'une maison avec piscine?

👉 Dans le sud de la France, le loyer d'une habitation avec piscine peut augmenter de 500 euros. C'est au locataire qu'incombe le nettoyage et l'entretien de la piscine, sauf gros travaux de remplacement. Pour une location meublée, une nuitée augmente en général de 50€, soit 4000€ de revenus supplémentaire sur une saison.


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