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Les propriétés à temps partagé ont plusieurs propriétaires différents. Les autres propriétaires et vous-même bénéficiez de la pleine utilisation de la propriété pendant un certain temps chaque année. Si vous ne pouvez pas utiliser votre multipropriété au cours de la période spécifiée, vous avez la possibilité de la louer. À l'instar d'un achat de maison où existe une association de propriétaires, vous devez payer des frais d'entretien annuels.

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Un couple marchant dans la ville devant des condominiums.

Frais d'entretien

Les frais de maintenance font partie de la possession d'une multipropriété. La plupart des timeshares exigent que vous payiez ces frais chaque année. Selon US News & World Report, la redevance annuelle moyenne pour une multipropriété d'une semaine est de 660 $. Timeshares sont gérés par des associations de multipropriété qui utilisent vos frais annuels à diverses fins, notamment la lutte contre les parasites, l’aménagement paysager et les réparations domiciliaires. Vos frais d’entretien peuvent également être affectés à l’entretien des équipements de la propriété, tels qu’une piscine ou un court de tennis. Vous devez des frais de maintenance, que vous utilisiez ou non votre bien à temps partagé.

Amendes et restrictions

Vous devez des frais d'entretien aussi longtemps que vous êtes propriétaire de la propriété. Si vous ne payez pas immédiatement le solde restant, l’association de multipropriété a le droit d’ajouter des frais de retard au solde de votre solde chaque mois. Il peut également vous facturer une amende et des intérêts. Jusqu'à ce que votre compte à temps partagé soit présent, vous n'aurez généralement pas accès à la propriété lorsque votre créneau horaire sera écoulé. La même chose est vraie si vous avez loué votre créneau horaire. Il est possible que l’association de multipropriété ne permette pas à vos locataires de s’enregistrer jusqu’à ce que vous payiez intégralement les frais dus

Des collections

Laissez vos frais de maintenance impayés suffisamment longtemps et votre association de multipropriété peut envoyer votre dette à une agence de recouvrement. Les agences de recouvrement signalent les dettes aux agences d'évaluation du crédit et les comptes de recouvrement peuvent rester sur votre rapport de crédit pendant sept ans, que vous payiez ou non vos frais de maintenance en temps partagé. Le degré de dommage que vous subirez varie en général, mais en général, plus votre cote de crédit est bonne, plus vous perdez de points lorsque vos frais de maintenance impayés entrent dans les recouvrements.

Foreclosures en temps partagé

L'association de multipropriété peut éventuellement exclure votre multipropriété si vous ne rattrapez pas vos frais de maintenance impayés et les pénalités supplémentaires que vous avez encourues. Les accords de multipropriété en temps partagé varient, mais le non-paiement des frais et des évaluations crée généralement un privilège automatique sur la propriété. Une fois qu'un privilège est en place, l'association de multipropriété peut appeler le privilège dû. Si vous ne payez pas immédiatement votre dette en souffrance et si vous ne respectez pas le privilège, l'association de multipropriété a le droit de vendre votre créneau horaire, même si vous avez déjà remboursé l'intégralité de votre multipropriété.


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